Зачем нужен вынос границ, если уже проведено межевание участка? Является ли эта процедура обязательной или можно обойтись без нее?
Поможем вам разобраться в этих вопросах, а так же рассмотрим случаи, когда вынос в натуру однозначно необходим.
Начнем с того, что вынос границ — это часть межевания земельных участков. Смысл заключается в определении и закреплении поворотных точек надела. Если участок правильной четырехугольной формы, то и поворотных точек всего четыре, то есть установить границы не составляет труда. Однако если таких точек больше, а линия границы неровная и часто меняет направление, тогда необходимо зафиксировать ее с помощью специальной техники и пригласить квалифицированного кадастрового инженера. Только этот специалист имеет право на проведение данного вида работ с последующим включением параметров в документацию.
Выполнение процедуры выноса границ обязательно рекомендуется провести в следующих случаях:
1. Если нет никаких фактических контуров, вешек, заборов и прочих документальных подтверждений границ. Такая ситуация характерна для новых участков на «необжитой» местности. Конечно, первоначально метки устанавливаются продавцом, однако нередки случаи, когда они по каким-то причинам теряются.
2. Если вы сомневаетесь, что границы соседнего участка определены верно. Причины этого могут быть разные, однако установить справедливость поможет только специалист.
3. Когда вы покупаете новый участок и хотите быть уверенным, что именно эта площадь и указанные границы будут вам принадлежать. То есть, если предыдущие владельцы выноса границ не делали, есть вероятность судебных споров с соседями и дополнительных расходов.
4. При продаже участка с вашей стороны, эта процедура так же не будет лишней. Наличие акта выноса границ будет дополнительным плюсом вашего предложения, добавит сделке вес и благонадежность.
Для проведения операции получите выписку из ЕГРН, в которой будут указаны координаты и поворотные точки участка. На ее основе кадастровый инженер проведет проверку, выполнит новые замеры и предоставит акт необходимой формы.
