Заказывать или нет геологические исследования земельного участка, приобретенного для индивидуального строительства? Если вы сами планируете строить на участке дом, важно ли наверняка знать, что из себя представляет грунт? Можно ли на глаз определить его состав, качество, надежность?
Даже если вы купили землю там, где на соседних участках есть дома, это не гарантирует того, что она им идентична.
Не очень поможет и самостоятельное изучение информации в интернете, даже на профессиональных сайтах и форумах. Только квалифицированный инженер, в арсенале которого будет специальная техника сможет действительно качественно и профессионально дать объективную оценку грунта на вашем участке.
Что же можно обнаружить в ходе инженерных изысканий?
Грунт часто имеет очень неоднородный состав. Нередко его большая часть — песок. А он не обладает высокой устойчивостью из-за рыхлости и сыпучести. Это довольно частый случай, когда строительство планируется на землях, отведенных под СНТ, они часто имеют насыпной характер. Для легких дачных домиков этого достаточно, а вот для капитального строительства уже нет. Если строить дом без учета этих особенностей, то довольно скоро он может осесть, деформироваться, и как минимум будет требовать постоянного ремонта и финансовых вложений. Для избежания этого проводятся специальные работы по укреплению грунта.
Другой случай — глинистые почвы. Они вязкие и непрочные, подвержены быстрому размыванию и также требуют дополнительного укрепления.
Среди неприятных сюрпризов, которые могут оказать сильное негативное воздействие на будущую постройку, особо выделяют следующие:
1. Агрессивный характер почвы и подземных вод.
2. Высокий уровень грунтовых вод.
3. Наличие «плывунов» и лессовидной просадочной почвы.
Эти факторы указывают на то, что перед строительством необходимы дополнительные работы на участке, которые предотвратят последующую преждевременную усадку дома и его разрушение.
Таким образом, геолого-геодезические изыскания — необходимый этап строительства, такой же важный как проектирование и возведение дома.
