Процедура межевания не относится к обязательным мероприятиям, но иногда это необходимо по ряду причин. Под межеванием понимается комплекс работ, направленных на установление и закрепление границ владения, определение его общей площади и точного местоположения. Это необходимо при продаже участка или его объединения со смежной территорией.
Нередки случаи, когда обозначение пределов земли необходимо для разрешения спора между соседями. Инженерные изыскания для строительства в Иваново включают услугу межевания и предоставляют ее собственникам земельных наделов области.
Когда требуется межевание
Владелец участка на добровольной основе может обратиться в компанию за проведением межевания. Во многих случаях это позволяет решить множество проблем:
• устранить недопонимания с соседями при появлении спорных ситуаций;
• установить фактическую площадь участка, что сказывается на реальной стоимости объекта;
• оформить участок в собственность;
• совершать сделки с землей.
Без плана межевания невозможно поставить недвижимость на кадастровый учет, а соответственно, возникают проблемы с пользованием надела.
Для получения сведений об установленных границах достаточно заказать справку из ЕГРН. Если такая информация отсутствует, то следует провести межевание.
Ситуации, при которых эта процедура становится необходимостью:
• требуется регистрация права собственности;
• владелец желает передать участок по наследству;
• возникает потребность в делении объекта на несколько составных частей;
• потребовалось продать владение или его часть.
Межевание можно не проводить, если земля попадает под действие закона о дачной амнистии. Это упрощенный порядок оформления собственности на участок и дом, расположенный на этой территории.
Преимущества межевания
Отсутствие определенных границ владения приводит к проблемам юридического характера. При продаже земли возникнут сложности, поскольку никто не захочет приобретать сомнительный участок и оформлять необходимые бумаги самостоятельно.
Проведение межевания способно исправить ошибки в данных о фактическом использовании земли. Неверные сведения могут отражаться на оценке объекта, занижая реальную стоимость. Помимо этого, процесс межевания дает возможность получить разрешение на строительство, а также проложить необходимые коммуникационные системы.
